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第956章 联盟崩裂边缘地产谷底良机（第3页）

这位NBA总裁，在任职之前，历任美国邮政部长、民主党全国委员会主席，这些职位让他习惯了行政化的工作方式，而不是商业化的运营思维。

他对NBA的管理，更多是偏向于维护联盟的稳定和生存，而不是如何把蛋糕做大。

这就导致了在他任内，NBA虽然保住了，但始终没有找到真正的商业模式。

而大卫·斯特恩恰恰相反。

这位律师出身的总裁，骨子里就是一个精明的商人。

他会把NBA当成一个企业来经营，用市场化的手段解决联盟面临的各种问题，最终把NBA打造成了全球最成功的体育联盟之一。

林浩然记得前世看过一篇报道，斯特恩上任后做的第一件事，就是整顿联盟形象。

他推出了严格的禁毒政策，要求所有球员必须遵守，违者将被禁赛甚至终身禁赛。

同时，他与球员工会谈判，引入了工资帽制度，限制了球员薪资的无序增长，让各支球队有了公平竞争的基础。

更重要的是，斯特恩懂得如何包装球星。

他把迈克尔·乔丹打造成了全球偶像，让NBA的品牌价值呈几何级数增长。

他还推动了NBA的全球化战略，让篮球这项运动走向了世界。

这些，都是拉里·奥布莱恩做不到的。

不过，林浩然对奥布莱恩没有任何不敬的意思。

这位老人已经尽力了，他接手的时候NBA就是一个烂摊子，能保住联盟不解散，已经是很了不起的成就了。

而且他推动的NBA与ABA合并，为联盟引进了三分线规则，这些都是具有历史意义的贡献。

约翰·里德看了看手表上的时间，已经下午四点多了。

于是他站起来笑着说道：“林，我先去忙了，傍晚六点半，我们再过去TheFourSeasons餐厅，我们已经在那里定了一个包厢，花旗的十几位高层都会到场，为您接风洗尘。”

TheFourSeasons被称为权利午餐之王，是华尔街权力午餐发源地，CEO、银行家、地产大亨谈生意必选，林浩然虽然没有去过就餐，不过也听说过这家餐厅。

他点了点头，笑道：“好，你去忙吧，我在这里再坐一会儿，看看这些资料，今晚见。”

“今晚见！”

约翰·里德转身出了办公室，轻轻带上了门。

林浩然靠在沙发上，端起茶杯又抿了一口，目光落在那摞厚厚的资料上。

时报广场的两栋、华尔街的三栋，这五栋大厦的资料他已经粗略看了一遍，每一栋都是曼哈顿核心区的顶级地标，每一栋的价格都低得让人心动。

而剩下的一大叠资料，还在等着他看。

如果不是有所顾虑，担心购买太多引起不必要的关注，他真想把这些大厦全部打包拿下。

毕竟，他可是知道，如今纽约楼市的正处在“衰退谷底、复苏前夜”的关键转折点，准备进入暴涨期了。

直至1988年，随着日本资本的大举收购地标，欧洲、中东资金抢曼哈顿豪宅与写字楼，纽约商业地产到达了泡沫的顶点。

最终，会在1989年因为美联储加息、储贷危机的爆发，以及前几年取消地产税收优惠，投资需求锐减等因素，导致泡沫破裂，市场再次陷入衰退。

林浩然的策略是低位买入，持有五到七年，等到1987年前后市场情绪高涨、日本资本疯狂接盘的时候，择机卖出。

到那时候，他手中这几栋大厦的价格至少翻几倍，甚至更多。

而卖出之后套现的资金，正好可以赶上1987年10月的那场股灾，低位抄底美股。

等到90年代初期，趁着纽约楼市再次暴跌的时候，他还可以重新杀回来，抄底第二轮，特别是那帮日本财团，受日本国内经济泡沫破裂的影响，他们在纽约的资产也会被迫低价抛售。