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第451章 筹集资金还债（第2页）

华人集团这边开发的楼盘都已经全部卖完了，去年也没有开发新的楼盘，主要收益来源是租金。

最核心的自然是去年初正式投入使用的中环双子大楼。

这栋新的香江地标建筑，在陈家华的造势下，投入使用没一个月就全部租了出去，

而且还都是海内外的大公司，尤其以银行、保险以及证券等金融企业居多。

他们最少都是一年起租，而且租金都是年付。

这栋双子大楼一年的租金就高达八个多亿，扣除一些运营费用，利润也有八个亿。

这就是香江中环大厦的价值，租金太可观了。

这栋大楼包括地皮以及建造费用总投资超七十个亿，就算以当前的租金计算的话，不到十年就能回本。

而现在正是香江楼市烈火喷油的时候，几乎是一天一个价。

租金也差不多，后面同样会水涨船高。

双子大楼到时候一年收获几十亿港币的租金轻轻松松。

与此同时，华置旗下的那几栋旧楼因为地段优越，同样带来了近两亿港币的租金收益。

华人集团去年没有启动任何大项目，

主要工作就是中环双子大楼以及魔都两个大项目的交付以及北角旧电厂项目的前期筹备。

因此去年华人集团也贡献了十亿港币的收益。

不过这笔钱需要留出一半作为北角旧电厂项目开发的启动资金，能够抽调的资金只有五个亿。

当然利润的大头还得是会德丰船务以及梦工厂集团。

会德丰船务凭借全球航运市场持续走高，今年的收益同样再创新高。

抛开订购新船交付的定金，去年会德丰船务的利润足足达到了五亿美元。

这五亿美元是刨除员工工资、轮船的维护保养等等一系列成本后的净利润。

会德丰船务是现金流非常充沛的公司，所以这五亿美元可以全部抽调出来。

梦工厂集团则凭借《狮子王》的大卖大赚特赚。

光是电影票房以及各项衍生版权的收益就超过了四亿美元。

再加上通过电影大爆，《狮子王》的同名玩具同样在全球大卖。

狮子王玩具、四代变形金刚玩具以及龙珠等其他玩具总共加起来，

去年梦工厂玩具的收益同样突破了八亿港币。

而且这还不是一锤子买卖，变形金刚玩具每年都有很客观的销量，

《狮子王》作为破圈的现象级电影，未来一两年热度或许会降低，但是影响力不会那么容易消散。

因此狮子王玩具未来一两年同样会有不错的销量。

而龙珠玩具销量将更稳定，因为《龙珠》漫画还没有完结，动画还是以每年一季的节奏播出。

再加上今年还将上映的《功夫熊猫》，梦工厂玩具的利润还将更加可观。

随着梦工厂动画在动画电影领域打响名气彻底站稳脚跟，公司算是走上正轨。

接下来几年，梦工厂动画同样会以每年一部的节奏推出新作品。

等到梦工厂人才足够，也将同时启动两个或者多个项目，与迪士尼展开正面交锋。

最后再加上《梦工厂漫画》的收益，香江总部与日苯分公司那边总利润加起来也突破了两亿港币。

当然日苯分公司那边没有完全将利润转移过来，毕竟需要缴纳的税率太高了。