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第75章 攻心为上（第1页）

第75章攻心为上

周强很快就来到了林家。

师徒二人在堂屋那张充当临时办公桌的八仙桌旁坐下，林国栋将那张标注着城南小楼具体位置的地图摊开。

“周强，你看这里。”林国栋指着地图上那个红圈。

“城南铁路家属区，光明路七十三号，一栋二层带院的小楼。”

“我已经打听清楚了，房主姓郑，是个退休的老铁路干部，今年快七十了，身体不太好。”

“他老伴前两年过世了，几个子女都在外地工作，最近准备把他接过去养老，所以急着把这套老房子处理掉。”

周强仔细看着地图，又听着林国栋的介绍，眼中渐渐露出兴奋的光芒。

“师傅，这个位置可真不错啊！”

“离火车站不远，交通方便，而且我听说铁路系统马上要搞住房改革，那一片儿的房子，将来肯定吃香！”

周强常年在外面跑，对这些市井消息也颇为灵通。

“没错。”林国栋点了点头。

“这栋小楼，占地大概有两百个平方，上下两层，加起来实用面积不小。”

“最难得的是，它还带了一个独立的小院子，虽然现在有些荒废，但只要稍加改造，就能派上大用场。”

“我初步的想法是，把这栋小楼买下来，简单装修一下。”

“一楼可以改成几个小门面出租，或者我们自己留着用。”

“二楼可以隔成几个独立的单间，简单配置一下家具电器，租给那些在附近上班的年轻人或者跑生意的小老板。”

“这样一来，既能有稳定的租金收入，将来一旦遇到拆迁或者整体开发，我们也能拿到不菲的补偿。”林国栋将自己的初步设想和盘托出。

周强听得连连点头，眼中充满了对师傅高瞻远瞩的敬佩。

“师傅，您这个想法太高明了！”

“这简直是一箭双雕，不，是一箭三雕啊！”

“既能收租，又能等升值，还能作为咱们公司的一个据点！”

“只是……”周强话锋一转，有些担忧地说道，“这种位置好、产权清晰的老房子，怕是不便宜吧？那位郑大爷，要价多少？”

林国栋的脸上露出一丝凝重。

“这正是我要跟你商量的。”

“我通过一些渠道打听到，郑大爷对这套房子的心理价位，大概在十五万左右。”

“十五万？！”周强倒吸了一口凉气。

这个价格，在1996年的江城，对于一套老旧的二手房来说，绝对算得上是天价了！

要知道，当时江城新建的商品房，位置稍偏一点的，一平方米也就一千出头。

这栋小楼虽然地段不错，但毕竟是旧房子，十五万的价格，确实让人望而却步。

“师傅，这个价格太高了，我们手头的资金，恐怕……”周强有些犹豫。

林国栋摆了摆手，示意他稍安勿躁。

“我知道价格不低，但这个地段和这栋房子的潜力，也值这个价。”

“关键在于，我们能不能把价格谈下来一些，或者找到一个更灵活的付款方式。”

“我今天叫你来，就是想让你先去跟这位郑大爷接触一下，摸摸他的底。”

“看看他是不是真的急着出手，有没有降价的空间，以及他对付款方式有什么要求。”

“记住，我们是真心想买，但也不能当冤大头。”

“你要表现出诚意，但也要有我们的底线。”林国栋叮嘱道。